Usein kysytyt kysymykset

Kokeet järjestetään vähintään kaksi kertaa vuodessa. Tarkka koepäivä ilmoitetaan täällä.

LVV-koe kestää 4 tuntia.

Kokeeseen ilmoittaudutaan ilmoittautumisaikana. Tarkistathan koekohtaiset ilmoittautumisajat täältä. Kokeeseen kannattaa ilmoittautua ajoissa.

Ilmoittautuminen suoritetaan ilmoittautumisaikana internet-sivustomme kautta sähköisesti. Sähköiseen ilmoittautumiseen tarvitaan verkkopankkitunnukset.

Kokeeseen ei voi ilmoittautua enää ilmoittautumisajan päättymisen jälkeen. Ilmoittautumisaika on kaikille sama eikä lautakunta voi yhdenvertaisuusvaatimuksen vuoksi hyväksyä myöhässä tulleita ilmoittautumisia.

Lautakunta suosittelee, että ilmoittautumiset kokeeseen tehdään hyvissä ajoin ennen määräajan päättymistä. Huomioi, että verkkoyhteyksissä tai pankkisi verkkopalveluissa saattaa esiintyä häiriöitä tai katkoksia, jotka saattavat häiritä ilmoittautumista. Lautakunta ei ota vastaan myöhässä tulleita ilmoittautumisia. Ilmoittautuja vastaa itse siitä, että ilmoittautuminen tapahtuu oikea-aikaisesti.

Ilmoittautuminen kokeeseen on sitova.

Mikäli ilmoittautumisajan päätyttyä ilmenee, että et pääse koetilaisuuteen lailliseen esteeseen rinnastettavasta syystä, voidaan koeosallistumisesi siirtää seuraavaan koekertaan. Siirtopyyntö ja lääkärintodistus tulee toimittaa viipymättä osoitteeseen kokeet@chamber.fi. Koeosallistumista on mahdollista siirtää vain yhden kerran.

Koemaksut vahvistetaan vuosittain. Vuonna 2026 LVV-kokeen osallistumismaksu on 300 euroa. Osallistumismaksu maksetaan ilmoittautumisen yhteydessä.

Kokeeseen osallistuminen ei edellytä aiempaa kokemusta alalta eikä myöskään tiettyä pohjakoulutusta. Huolellinen valmistautuminen kokeeseen ja käytännön kokemus alalta kuitenkin usein edesauttavat kokeessa menestymistä.

Kokeen voi suorittaa suomen tai ruotsin kielellä. Koetta ei ole mahdollista suorittaa englanniksi.

Välittäjäkoelautakunta on tietoinen siitä, että kirjallisuusluettelo sisältää vähän ruotsinkielistä kirjallisuutta. Tämä johtuu siitä, että soveltuvaa kirjallisuutta ei ole saatavilla ruotsinkielisenä. Säädösmateriaali ja säädösten esityöt ovat saatavilla myös ruotsinkielisinä.

Laissa kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneistonvälitysliikkeistä todetaan, että Välitysliikkeessä on oltava vastaava hoitaja, joka on velvollinen huolehtimaan siitä, että välitystoiminnassa noudatetaan hyvää välitystapaa ja että toimintaa muutoinkin harjoitetaan lainmukaisesti. Vuokrahuoneiston välitysliikkeen vastaavalla hoitajalla on oltava vuokrahuoneiston välittäjäkokeessa tai kiinteistönvälittäjäkokeessa osoitettu ammattipätevyys (LVV tai LKV). Vastaavan hoitajan on lisäksi huolehdittava siitä, että välitysliikkeen palveluksessa ja sen jokaisessa toimipaikassa välitystehtäviä suorittavista vähintään puolella (50 %) on joko LKV- tai LVV-pätevyys ja että muillakin välitystehtäviä suorittavilla on tehtävän edellyttämä riittävä ammattitaito.

Kokeen suorittaminen ei siis ole pakollista kaikille alalle toimijoille, mutta sen suorittaminen on hyödyllistä. Lisäksi on huomattava, että ala on itse alkanut korostamaan koulutuksen merkitystä kiinteistönvälitystoiminnassa.

Kokeeseen valmistautuminen on yksilöllistä ja opiskelutarpeeseen vaikuttaa mm. oma työ- ja koulutustausta. LKV-kokeeseen verrattuna LVV-kokeen aihepiiri on suppeampi. LVV-kokeen on viime vuosien aikana läpäissyt keskimäärin vajaa 70 % kokeeseen osallistuneista.

Välittäjäkoelautakunta julkaisee luettelon lainsäädännöstä, suositeltavasta kirjallisuudesta ja muusta aineistosta kokeeseen valmistautumiseksi viimeistään kaksi kuukautta ennen kutakin koetta. Kaikkien kirjallisuusluettelossa mainittujen teosten lukeminen ei ole välttämätöntä, mutta niihin tutustumalla saa kattavan käsityksen kokeen aihepiiristä.

Kokeessa saa olla mukana:
• lakikirjat tai säädösmateriaalia tulosteina (muun materiaalin käyttämisestä seuraa koesuorituksen hylkäys)
• kirjoitusvälineet (ei paperia; järjestäjä toimittaa vastauspaperit) ja oma laskin (ei puhelin)
• eväitä, mahdolliset lääkkeet

On kokelaan omalla vastuulla huolehtia siitä, että hänellä on kokeessa mukanaan tarvittava säädösaineisto.

Kokeen säädös- ja kirjallisuusluettelossa on eritelty materiaalit, jotka ovat kokeessa sallittuja (vihreä taustaväri) ja kiellettyjä (punainen taustaväri).

Kokeessa saa käyttää ainoastaan lakikirjaa tai säädösten tulosteita. Kirjallisuusluettelossa mainittuja teoksia tai ohjeita ei saa käyttää kokeessa. Kokeessa ei saa myöskään käyttää lain esitöitä kuten hallituksen esityksiä tai mietintöjä.

Kahta (2) kuukautta ennen koepäivää säädöskokoelmassa julkaistut ja voimaan saatetut säädösmuutokset on otettava huomioon.

Sallittuja merkintöjä ovat alleviivaukset ja päälleviivaukset värein. 

Lakikirjan voi liputtaa siten, että kokelas löytää helposti etsimänsä lainkohdan. Lipukkeissa voi lukea lain nimi tai yksittäinen lakikirjassa mainittu sana.

Muut merkinnät säädöstekstissä eivät ole sallittuja.

Nimikettä kiinteistönvälittäjä tai lyhennystä LKV saa käyttää vain henkilö, joka on suorittanut hyväksytysti LKV-kokeen. Nimikettä vuokrahuoneiston välittäjä tai asunnon välittäjä saa käyttää henkilö, joka on suorittanut hyväksytysti joko LKV- tai LVV-kokeen. Myös rekisteröity kiinteistönvälitysliike saa käyttää lyhennystä LKV ja rekisteröity vuokrahuoneiston välitysliike lyhennystä LVV toiminimessään ja toiminnassaan.

Välittäjäkokeissa LVV-koe on LKV-koetta suppeampi ja kokeessa testataan pääasiassa vuokrahuoneiston välitystä koskevan lainsäädännön sekä vuokravälitystoimeksiantojen hoitamiseen liittyvien käytännön toimien osaamista. LKV-kokeessa edellytetään laajempaa tietämystä ja mm. asunto- ja kiinteistönkauppaan, kiinteistön muodostukseen ja kaavoitukseen liittyvien asioiden sekä erilaisten vastuukysymysten hallintaa.

Tämänhetkisen lainsäädäntömme mukaan pätevyys on elinikäinen eikä pätevyyttä tarvitse uusia.

Keskuskauppakamarin alla toimiva välittäjäkoelautakunta vastaa LKV-kokeen järjestämisestä ja lisäksi se pitää rekisteriä kokeen hyväksytysti suorittaneista henkilöistä. Keskuskauppakamari ei kuitenkaan valvo kiinteistönvälittäjiä.

Kiinteistönvälitys- ja vuokrahuoneiston välitysliikkeitä valvovat aluehallintovirastot, joiden toiminta päättyy vuoden 2025 lopussa. 1.1 2026 alkaen tehtävät siirtyvät Lupa- ja valvontavirastoon. Lisätietoa www.avi.fi.

Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry (SKVL) valvoo jäsenyritystensä toimintaa ja edellyttää, että jäsenyritykset toimivat välityslainsäädännön ja hyvän välitystavan mukaisesti. SKVL:n varsinaisena jäsenenä olevan yrityksen toiminnasta voi tehdä kirjallisen valituksen SKVL:lle. Lisätietoa www.skvl.fi.